Ontwerp aannemer en hoofdaannemer: wat is het verschil?

Als je een actieve volgeling bent van blogs, websites of Pinterest-borden voor huisverbetering, heb je de term "ontwerp" waarschijnlijk al meerdere keren gezien. Dit is de laatste tijd een snelle trend en nee - het is geen vergissing.

Ontwerpconstructie betekent eigenlijk een nieuw projectopleveringssysteem in de bouw / wederopbouwindustrie, waarbij zowel ontwerp- als constructiefase door dezelfde organisatie worden geïmplementeerd - vandaar de naam. In vergelijking met de traditionele benadering, wanneer een afzonderlijke ontwerper en bouw- / constructie-aannemer verantwoordelijk is voor het ontwerp, kan de ontwerpmethode de kosten aanzienlijk verminderen, de risico's verminderen en de bouwtijd aanzienlijk verkorten. organisatie.

Ontwerpconstructie en algemene aannemer: verschil

ALGEMENE AANNEMER

De algemene aannemer houdt zich voornamelijk bezig met de bouwaspecten van een bepaald project. Ze zijn niet verantwoordelijk voor het maken of maken van een plan. In plaats daarvan huren ze op verzoek van de klant een projectmanager in. Dit betekent dat ze geen controle hebben over hoe de uiteindelijke kamer, het gebouw of het gebouw er na de bouw uit zal zien.

Het is vermeldenswaard dat de bouw kan worden vertraagd vanwege aarzeling door de algemene aannemer. Dit gebeurt meestal wanneer de aannemer niet is betrokken bij het initiële planningsproces.

Ontwerp BOUW CONTRACTOR

Van de aannemer wordt doorgaans verwacht dat hij al het werk doet tijdens de ontwerp- en constructiefase. Dit betekent niet dat slechts één persoon het gebied analyseert, een plan opstelt, een model maakt, voorraden en uitrusting coördineert en toezicht houdt op de bouw. Dit kan het aantal mensen zijn dat in hetzelfde ontwerpbedrijf werkt. In de meeste gevallen heeft u één aannemer voor ontwerpconstructie die toezicht houdt op alle ontwerp- en bouwvakkers.

Ontwerpprofessionals hebben doorgaans jarenlange ervaring in beide fasen, wat uiteindelijk het proces zal versnellen. Ze kunnen dan direct worden opgelost, met een verdere verlaging van de kosten voor de koper. De reden waarom huiseigenaren en aannemers het ontwerpproces steeds meer omarmen, is een nauwkeurigere tijdlijn met verminderde risico's.

Welke aannemer past bij u?

1. Mate van deelname

Als u 100% bij een bouwproject wilt worden betrokken, is werken met een algemene aannemer wellicht de beste optie. U en uw hoofdaannemer kunnen zonder onderbrekingen in het proces samenwerken aan de kleinste details van het project.

Het inhuren van een algemene aannemer kan ideaal zijn, zelfs als u hebt gewerkt met projecten die u al bezat.

2. Risico

Maakt u zich meer zorgen over mogelijke risico's? Werken met een hoofdaannemer kan een risico vormen voor uw constructie, omdat u meer kans heeft op onverwachte obstakels die uw budget aanzienlijk kunnen beïnvloeden. Wanneer u een ontwerpaannemer inhuurt, heeft u geen problemen met planning en kosten.

3. Chronologie

Algemene belemmeringen voor een tijdige voltooiing van het project vormen voor u geen probleem om een ​​ontwerp- en bouwbedrijf in te huren. Omdat ontwerpconstructeurs met senior personeel werken, kunt u er zeker van zijn dat elk onderdeel van het bouwproces wordt gedekt.

Uiteindelijk brengt het hebben van alle medewerkers in dezelfde groep, bijvoorbeeld als een manier om het ontwerp te maken, veel voordelen met zich mee. Communicatie is eenvoudig en problemen worden onmiddellijk opgelost, waardoor vertragingen worden voorkomen voordat ze zich voordoen. Als het gaat om algemene aannemers, kunnen er onvoorziene problemen optreden en kunnen er meerdere vertragingen in de tijdlijn zijn, omdat de aannemer en de ontwerper / architect eerst de problemen moeten oplossen.

Oorspronkelijk gepost op gordonreese.com op 18 januari 2019.